제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  32,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  51만원

매물정보

• 매물명

  남원리 과수원 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  2,073.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🍊 제주 남원2리, 몸만 오면 되는 실속형 소형 과수원 매매 🍊

   

  📍 매물 핵심 정보

  위치:서귀포시 남원읍 남원2리 (바다에서 약 1.5km 거리)

  토지 면적:약 1,157㎡ (약 350p 규모)

  지목:과수원 (농지)

  용도지역:생산관리지역

  기반 시설:농업용 전기, 농업용수 인입 완료, 현황상 창고 구비 🏠

  특이사항:마을과 인접하여 접근성이 좋으며, 지형이 평탄해 관리가 수월합니다.

   

   

  🔍 법적 체크 및 활용 시나리오

  1. 취득 관련 안내📝현재 지목이 '과수원'인 농지이므로, 농지취득자격증명 발급이 필요합니다.

  2. 용도지역 및 건축 가능성🏗️생산관리지역으로 지정되어 있어, 조례에 따라 단독주택(농가주택)이나 창고 건축이 가능합니다. 건폐율 20%, 용적률 60% 내외에서 여유로운 전원생활을 설계하실 수 있습니다.

  3. 활용 시나리오💡

  주말 농장:이미 창고와 물, 전기가 있어 농기구를 보관하며 주말마다 감귤 농사를 체험하기 최적입니다.

  정착용 부지:남원초·중학교, 하나로마트, 병원 등 인프라가 차량 5분 거리 내에 있어 실거주용 주택지로도 손색없습니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  제주 동부권의 최대 관심사인 제주 제2공항은 현재 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 사업이 본격화되고 있습니다. 🛫 남원읍은 공항 예정지와 적당한 거리를 유지하면서도 접근성이 대폭 개선되는 수혜 지역으로 꼽힙니다. 소음 피해권에서는 벗어나 있으면서 지가 상승의 기대감은 함께 가져갈 수 있는 전략적 요충지입니다.

   

   

  💛 마을의 매력과 인프라

  남원2리는 외지인에게도 먼저 귤 한 알을 건네는 따뜻한 인심이 살아있는 마을입니다. 🍊

  편의시설:농협하나로마트, 다이소, 우체국, 스타벅스 등 도심 못지않은 생활권!

  여가생활:해비치, 부영, 스프링데일 등 명문 골프장이 인접한 '골프의 메카'입니다. ⛳

  교육:인근 남원초·중학교가 있어 자녀 교육 환경도 안정적입니다.

   

   

  📞 믿고 맡기는 제주올레공인중개사

   

  상호:제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (중개경험 20년 토지 전문)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com