제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  85,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  60만원

매물정보

• 매물명

  남원리 과수원 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  4,720.66㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🍊 남원리 과수원 매매 –1,428p

   

  전원주택 · 감귤농장 · 타운하우스용 복합 활용 가능 토지

   

   

  ✅ 매물 개요

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리

  지목: 과수원

  면적: 4,712㎡ (약 1,428p)

  용도지역: 계획관리지역

  👉 전원주택 + 농업 + 소규모 개발 가능
  👉 분할 전략까지 검토 가능한 실속 면적

   

   

  📍 입지 조건

  ✔ 2차선 도로 접도 – 접근성·가시성 우수
  ✔ 건축 및 영농 동선 효율적
  ✔ 계획관리지역 – 건축 활용도 높은 토지

  자연녹지보다 개발 유연성이 있는 점이 핵심입니다.

   

   

  🧭 생활 인프라

  남원 하나로마트, 은행, 우체국

  남원초·남원중

  병의원, 체육관, 수영장

  스타벅스, 다이소 등 상권 형성

  생활기반이 갖춰진 안정적 주거권입니다.

   

   

  ✈ 제주 제2공항 관련 정리 (2026년 기준)

  국토교통부 기본계획 고시 완료(2024년)

  환경영향평가 및 후속 행정절차 진행 중

  개항 목표는 중장기 일정에 따라 조정 가능

  📌 남원리는 공항 부지 직접 위치는 아니지만
  동부·남동부 교통망 개선의 간접 수혜 생활권으로 평가됩니다.

  특히
  ✔ 접근성 개선 기대
  ✔ 유입 인구 증가 가능성
  ✔ 배후 주거 수요 확대 여지

  장기적 관점에서 긍정적 흐름을 형성할 수 있는 지역입니다.

   

   

  🚀 투자 포인트

  1️⃣ 계획관리지역 – 주거·타운하우스·근생 활용 가능
  2️⃣ 약 1,428p – 단독 개발 + 단계적 분할 전략 가능
  3️⃣ 도로접 토지 – 실사용 및 사업성 우수
  4️⃣ 제2공항 교통 개선 축과 연계된 중기 성장 스토리

  📌 단기 차익보다는
  보유 + 활용 가치 중심의 전략형 토지로 접근하는 것이 합리적입니다.

   

   

  📞 상담 안내

  ✔ 토지이용계획 세부 분석
  ✔ 건축 가능 규모 검토
  ✔ 직접 개발 vs 매각 수익 비교

  실무 기준으로 정확히 안내해드립니다.

   

   

  🏡 제주올레공인중개사무소

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👤 대표 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
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