제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  위미리 단독주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리 818

• 건물위치

  남원읍 위미리

• 대지

  573㎡

• 면적

  79.86㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017.12.18

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징
  🌊 위미리 전원주택 매매

   

  📍 소재지 : 서귀포시 남원읍 위미리
  🏡 주용도 : 단독주택
  📐 대지면적:573㎡ (약 173p)
  🏠 연면적:79.87㎡ (약 24p)
  🪵 구조:일반목구조 / 지상 1층
  🚗 주차:옥외자주식 1대 (11.5㎡)
  📅 사용승인:2017.12.18.
  ⚖ 용도지역:자연녹지지역 · 자연취락지구
  

   

   

  1️⃣ 건축·법적 분석

  건폐율 13.94% / 용적률 13.94%
  → 대지 대비 건축 밀도가 낮아 마당 활용도 우수

  자연취락지구 포함 → 기존 취락지 성격, 주거 선호도 높음

  2017년 준공, 관리 상태에 따라 즉시 거주 가능

  ※ 추가 증축 또는 리모델링 계획 시 지구단위·취락지구 기준 확인 필요

   

   

  2️⃣ 입지 프리미엄

  본 주택은 위미 동백나무 군락지인근에 위치합니다.
  제주도 기념물 제39호로 지정된 동백 군락지는 겨울철 대표 명소이며, 관광·문화적 상징성이 높은 지역입니다.

  위미는 영주십경 중 하나인 ‘귤림추색’으로 알려진 감귤 주산지이며, 바다와 감귤밭이 공존하는 남원권 핵심 주거벨트입니다.

   

   

  3️⃣ 개발·미래 가치

  현재 제주 제2공항은 기본계획 고시를 마친 후 본격적인 추진 단계에 있으며, 이에 따라 서귀포 동부권 전역의 지가와 인프라가 재편되고 있습니다. 본 매물은 공항 수혜권 내에 위치하면서도 주거의 안락함을 해치지 않는 절묘한 거리에 자리하고 있습니다.

  특히 주목할 점은 위미리 일대에 '제주 체육고등학교' 신설이 확정되어 진행 중이라는 것입니다. 학교 신설은 단순한 교육 시설 확충을 넘어, 관련 종사자 및 학부모 유입을 통한 주변 상권 활성화와 지역 가치 상승을 견인하는 강력한 호재입니다. 금리 인하 기조와 맞물려 위미리의 부동산 가치는 향후 더욱 견고해질 것으로 보입니다.

   

   

  4️⃣ 생활 인프라

  초·중학교 인접 (남원권 학군)

  농협, 하나로마트, 병·의원 차량 5~10분

  해안 산책로 및 어촌 경관 인접

  조용하지만 완전히 고립되지 않은 입지입니다.

   

   

  5️⃣ 이런 분께 적합합니다

  제주 세컨하우스 첫 진입자

  은퇴 후 소형 전원주택 선호자

  감귤 체험농·마을문화와 어울리는 주거 희망자

  소액 실거주 + 장기 보유 목적 투자자

   

   

  📞 문의
  제주올레공인중개사무소
  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171
  ☎ 010-8662-3094
  대표: 김준석