제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  57,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  신례리 주택 및 과수원 매매(480p) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리

• 건물위치

  남원읍 신례리

• 대지

  1,593㎡

• 면적

  66.90㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2013.08.28

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징
  🍊 [매매] 남원읍 신례리, 따스한 햇살 머금은 주택과 넓은 과수원 (2차선 도로 접) 🏡

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지:서귀포시 남원읍 신례리 📍

  매매가:5억 7천만 원 (57,000만 원) 💰

  대지면적:1,593㎡(약 482p)

  건축면적:66.90㎡(약 20p)

  건축구조:철골조 / 지상 1층 (단독주택) 🏠

  방향:남향 (채광 최상 ☀️)

  사용승인일:2013년 8월 28일

  주차:총 2대 가능 🚗

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  용도지역:계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하 )

  도로 조건:2차선 도로변에 길게 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이하며, 향후 지가 상승 및 접근성 면에서 큰 장점이 있습니다. ✅

  특이사항:주택과 농지가 혼합된 형태로, 농지취득자격증명 발급 등 행정 절차에 대해 상세히 안내해 드립니다.

   

   

  💡 활용 시나리오 및 추천 포인트

  귀농·귀촌의 정석:따뜻한 신례리 기후 덕분에 고품질 감귤과 만감류 재배가 가능합니다. 직접 농사를 지으며 평화로운 제주 삶을 시작하기에 안성맞춤입니다. 🍊

  카페 및 소매점:2차선 도로변의 이점을 살려, 일부 공간을 리모델링하여 제주의 감성을 담은 창고형 카페나 로컬 편집숍으로 활용하기 좋습니다. ☕

   

   

  🚀 지역 호재 및 미래 가치

  제주 제2공항 진행 상황:최근 제2공항 건설 기본계획이 고시됨에 따라 사업 추진이 공식화되었습니다. 본 매물은 공항 예정지와 적절한 거리를 유지하면서도 배후 수혜 지역으로 꼽히는 남원읍에 위치하여, 향후 인프라 확충과 유동 인구 증가에 따른 동반 가치 상승이 기대됩니다. ✈️

  서귀포 체육고등학교(가칭) 신설:신례리와 위미리 인근에 제주 공립 체육고등학교 신설논의가 활발히 진행 중입니다. 교육 및 체육 인프라가 더욱 탄탄해지며 지역 사회에 활력을 불어넣을 대형 호재입니다. 🏃‍♂️

   

   

  🤝 믿고 맡기는 제주 토박이 전문가

  상호:제주올레공인중개사사무소

  대표:김준석 (가-4404-414)

  위치:남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640📞

  궁금하신 점은 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다! 😊