제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  102만원

매물정보

• 매물명

  태흥리 전 매매(300p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리 506-3

• 위치

  남원읍 태흥리

• 면적

  970.01㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  [매매] 서귀포 남원읍 태흥리, 활용도 높은 자연취락지구 970㎡ 토지

   

  📍 매물 요약 및 가격 정보

  실거주와 투자 가치를 모두 잡을 수 있는 핵심 정보를 우선 안내해 드립니다.

  매매가: 300,000,000원 (3억 원)

  3.3㎡당 단가:약 102만 원

  소재지:서귀포시 남원읍 태흥리

  면적:970.01㎡ (구 약 293p)

  지목 / 용도지역:전 / 자연녹지지역 (자연취락지구)

  추천 용도:상가주택, 빌라, 단독주택, 물류창고 등

   

   

  ⚖️ 전문가의 법적 체크 및 활용 시나리오

  본 매물의 가장 큰 강점은 '자연취락지구'라는 점입니다. 일반적인 자연녹지지역보다 훨씬 높은 건축 효율을 자랑합니다.

  뛰어난 건축 활용도 (건폐율 50% / 용적률 100%):보통의 자연녹지는 건폐율이 20% 내외로 제한되지만, 본 부지는 취락지구 혜택을 받아 건폐율 50%까지 확보 가능합니다. 970㎡의 면적을 알차게 활용하여 넓은 바닥 면적의 상가나 주택을 지을 수 있습니다.

  2차선 도로변 입지:도로 접근성이 훌륭하여 근린생활시설(상가)이나 카페, 물류창고 등으로 활용하기 최적입니다. 차량 진출입이 용이해 비즈니스 용도로도 손색이 없습니다.

  다세대/빌라 신축:취락지구 내 입지를 활용해 실거주용 단독주택은 물론, 소규모 빌라나 아파트 형태의 주거시설 신축을 검토하기에도 매우 유리한 조건입니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준)

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료된 후, 환경영향평가와 실시설계가 본격적으로 추진되고 있습니다. 사업이 가시화됨에 따라 공항 예정지와의 접근성이 좋은 서귀포 동부권 토지에 대한 관심이 다시금 뜨거워지고 있습니다. 본 매물은 향후 교통 인프라 개선에 따른 지가 상승 혜택을 직접적으로 누릴 수 있는 위치에 있어, 장기적인 투자 관점에서도 '똘똘한 한 필지'가 될 것입니다. 🚀

   

   

  🏡 인프라 및 환경

  풍부한 생활권:태흥초·중학교가 인접해 교육 여건이 좋으며 하나로마트, 스타벅스, 다이소, 병의원 등 생활 필수 시설이 모두 차량 5~10분 거리 내에 완비되어 있습니다.

  레저의 중심:해비치, 부영, 더클래식 등 제주를 대표하는 명품 골프장들이 10~20분 거리에 위치해 있어 여유로운 골프 라이프를 즐기기에 최적입니다.

  살기 좋은 마을:외지인에게도 친절한 지역 정서 덕분에 제주 정착을 고민하시는 분들이 가장 선호하는 따뜻한 남쪽 마을입니다.

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (등록번호: 가-4404-414)

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  상담 문의:📱 010-8662-3094 / ☎️ 064-764-0640

  ​