제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  55,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  한남리 감성 단독주택 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 한남리

• 건물위치

  남원읍 한남리

• 대지

  418㎡

• 면적

  99.63㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2019.11.21

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징
  [매매] 제2공항 수혜의 중심, 한남리 감성 단독주택

   

  서귀포의 깊은 정취와 중산간의 평온함이 맞닿은 남원읍 한남리에서, 실거주와 수익형 펜션 운영을 동시에 충족할 수 있는 단독주택 매물을 소개해 드립니다. 제주의 따스한 햇살 아래 감귤 향이 머무는 이곳은, 번잡한 일상에서 벗어나 진정한 휴식을 찾는 분들과 제2공항이라는 확실한 미래 가치에 투자하고자 하는 분들께 최고의 선택지가 될 것입니다.

   

   

  매물 설명 및 가격 정보

  본 매물은 한남리에 위치한 대지 418㎡위의 단독주택으로, 현재 펜션으로 활용 가능한 구조와 컨디션을 갖추고 있습니다. 계획관리지역 내 위치하여 향후 증축이나 용도 변경 면에서도 유리한 조건을 점하고 있습니다.

   

  매매가: 5억5천만 원

  대지면적:418㎡(약 126p)

  연면적:99.64㎡(약 30p)

  용도지역:계획관리지역 (건폐율·용적률 우수)

  주구조:철근콘크리트 또는 일반구조 (상세 확인 가능)

  특징: 즉시 입주 협의 가능

   

   

  매물 개요

  한남리는 남원읍에서도 중산간의 맑은 공기와 온화한 기후가 어우러진 곳으로, 이주민들의 선호도가 매우 높은 지역입니다. 본 주택은 99.64㎡의 실용적인 규모로 설계되어 관리 효율성이 높으며, 넓은 대지(418㎡)를 활용한 프라이빗한 마당과 조경 공간이 확보되어 있습니다. 사계절 내내 만감류의 싱그러움을 느낄 수 있는 주변 환경은 펜션 방문객들에게는 잊지 못할 추억을, 거주자에게는 평화로운 일상을 선물합니다.

   

   

  용도지역 · 법적 체크

  계획관리지역:도시지역으로의 편입이 예상되는 지역으로, 제주도 조례에 따라 단독주택은 물론 근린생활시설 등 다양한 용도로의 활용 및 개발 가능성이 열려 있는 높은 가치의 토지입니다.

  대지 활용도:건물 연면적 대비 대지 면적이 넉넉하여, 주차 공간 확보나 야외 바비큐장 등 추가 편의시설 설치가 용이합니다.

  권리 분석: 매수 시 소유권 이전 및 대출 실행 과정에서 복잡한 절차 없이 안전하게 진행하실 수 있습니다.

   

   

  제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준)

  제주 동부권 발전의 핵심축인 제2공항 건설 사업은 현재 매우 구체화된 실행 단계에 있습니다.

  기본계획 고시 및 보상 절차:국토교통부의 기본계획 고시가 완료된 이후, 현재는 예정지 및 인근 수혜 지역을 중심으로 토지 보상과 세부 실시설계가 속도감 있게 추진되고 있습니다.

  한남리의 입지적 가치:공항 예정지인 성산읍과 서귀포 시내를 잇는 중간 지점에 위치하여, 향후 공항 종사자 및 관련 유입 인구의 주거 배후지로서 수요가 급증할 것으로 예측됩니다.

  교통 인프라 개선:공항 연계 도로망 확충으로 접근성이 개선됨에 따라 지가 상승은 물론, 펜션 운영 시 광역 수요 확보에도 매우 유리한 국면에 접어들었습니다.

   

   

  활용 시나리오

  수익형 펜션 운영:제주의 고즈넉한 분위기를 살린 감성 숙소로 운영하기에 적합합니다. 인근에 해비치, 부영, 더클래식 등 명문 골프장들이 10분 거리 내에 위치하여 골프 관광객 수요를 흡수하기 좋습니다.

  제주 살이를 위한 단독주택:층간소음 없는 독립된 공간에서 제주의 사계절을 즐기고 싶은 은퇴 세대나 재택근무자에게 추천합니다. 넉넉한 인심의 지역 사회와 따뜻한 기후는 정착 만족도를 높여줍니다.

  중장기 자산 가치 투자:제2공항 개항 시점까지 안정적으로 거주하거나 임대 수익을 창출하면서, 인프라 확충에 따른 지가 상승 혜택을 온전히 누릴 수 있는 '똘똘한 한 채'의 투자처입니다.

   

   

  20년 경력의 제주 토박이 중개사로서, 한남리의 따뜻한 정과 이 매물이 가진 진정한 가치를 정직하게 전달해 드리겠습니다. 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 예약해 주십시오.

  제주올레공인중개사사무소

  대표:김준석 (제주 부동산 전문가)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

   

   

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