제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  45,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  30만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 신흥2리, 따뜻한 햇살 아래 펼쳐진 4,959㎡ 대규모 계획관리 토지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 위치

  남원읍 신흥리

• 면적

  4,959.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원읍 신흥2리, 따뜻한 햇살 아래 펼쳐진 4,959㎡ 대규모 계획관리 토지

   

  안녕하세요. 제주의 소중한 가치를 정직하게 전달드리는 제주올레공인중개사사무소입니다.

  오늘 소개해 드릴 매물은 남원읍에서도 기후가 가장 온화하기로 정평이 난 신흥2리에 위치한 대규모 토지입니다. 동백꽃 향기 가득한 마을의 정취와 함께 실무적인 활용도가 높은 계획관리지역의 이점을 고루 갖춘 곳입니다.

   

  📍 매물 상세 정보

  소재지:서귀포시 남원읍 신흥리

  지목:전 (田)

  면적:4,959㎡ (약 1,500p)

  용도지역:계획관리지역

  특이사항:대단지 면적으로 농업 경영 및 시설하우스 건축에 용이

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 해당하여 제주도 내 다른 용도지역에 비해 상대적으로 활용 범위가 넓습니다.

  농지취득자격증명:지목이 '전'이므로 매수 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다. 4,959㎡의 대면적은 농업경영체 등록 및 농업인 혜택을 받기에 매우 유리한 조건입니다.

   

   

  🏗️ 활용 시나리오

  스마트 팜 및 고부가가치 과수원:남원읍의 특산물인 감귤, 만감류는 물론 최근 각광받는 아열대 작물이나 키위 재배지로 최적입니다. 대면적을 활용한 현대식 하우스 시설 구축에 적합합니다.

  장기 보유 및 농업 법인용 부지:동남권 개발 축의 배후지로서 안정적인 지가 상승을 기대하며, 법인 명의의 종묘 배양장이나 농산물 가공 유통 시설부지로 활용하기 좋습니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준)

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 환경영향평가와 기본설계 단계를 지나 실질적인 착공 준비 단계에 접어들고 있습니다. 신흥리가 속한 남원읍은 공항 예정지인 성산읍과 지근거리에 위치하면서도, 직접적인 소음권에서는 벗어나 있어 배후 주거지 및 물류 거점으로서의 가치가 더욱 주목받고 있습니다. 동부권 인프라 확충에 따른 도로망 정비와 인구 유입이 가시화되고 있는 시점입니다.

   

   

  🏘️ 마을의 정취와 가치

  신흥2리는 제주도 기념물 제27호인 동백나무 군락지가 있는 유서 깊은 마을입니다. 겨울이면 붉게 물드는 동백꽃처럼 따뜻한 인심이 살아있는 곳이며, 인근 골프장과 관광 시설이 적절히 조화를 이루고 있어 고즈넉하면서도 편리한 생활권을 보장합니다.

   

   

  📞 문의 및 현장 안내

  귀한 자산을 검토하시는 만큼, 현장에서 직접 토지의 결을 느껴보시길 권해드립니다. 언제든 연락 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.

  대표번호:010-8662-3094 / 064-764-0640

  상세매물 더보기:jejualleh.ejeju114.com

  찾아오시는 길:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  제주올레공인중개사사무소는 허위 매물 없이 정직한 정보만을 전달하며, 고객님의 소중한 인연을 기다립니다.