제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  100,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  96만원

매물정보

• 매물명

  표선리 계획관리지역, 제2공항 비전과 생활 인프라를 품은 최적의 투자지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 표선리

• 위치

  표선면 표선리

• 면적

  3,444.62㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  임야

• 용도지역

  관리지역

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏠 표선리 계획관리지역, 제2공항 비전과 생활 인프라를 품은 최적의 투자지

   

   

  📍 매물 기초 정보

  소재지 : 서귀포시 표선면 표선리

  지목 : 임야,전

  면적 : 3,444㎡(약 1,042p)

  용도지역 : 계획관리지역, 자연녹지지역

  도로 상황 : 건축법상 도로 접함 (현장 확인 필요)

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 포인트

  본 매물은 계획관리지역과 자연녹지지역이 혼재된 귀한 필지입니다. 투자 및 개발 시 아래 법규를 참고하시기 바랍니다.

  건폐율 및 용적률:계획관리지역은 건폐율 40%, 용적률 100% 이하(지자체 조례에 따라 상이)로 제주도 내에서 토지 활용도가 가장 높은 지역 중 하나입니다. ✨

  건축 제한:임야 지목이나 계획관리지역이 포함되어 있어 펜션, 단독주택, 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 상대적으로 수월합니다.

  지하수 및 경관:제주특별법에 따른 관리보전지역(지하수, 생태계, 경관) 등급을 사전에 체크하여 개발 가능 범위를 확정해야 하며, 본 필지는 표선 시내권과 인접하여 기반 시설 인입이 유리한 입지입니다. 🌳

   

   

  💡 추천 활용 시나리오

  전문가의 시선으로 본 이 땅의 미래 가치는 다음과 같습니다.

  프리미엄 펜션 & 풀빌라 단지:표선해비치해변과 해비치CC 등 관광 인프라가 탄탄하여 사계절 수익형 숙박시설 운영에 최적입니다. 🏊‍♂️

  전원주택 분할 분양:3,444㎡의 넉넉한 면적을 활용해 3~5가구 규모의 고급 타운하우스나 전원주택 단지로 조성하여 분양하기에 적합한 규모입니다.

  장기 보유 투자용:제2공항 건설이 가시화됨에 따라 배후 주거지로서의 가치가 상승 중이므로, 현재 상태로 보유하시기만 해도 지가 상승을 기대할 수 있습니다. 📈

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  제주 동남부권 부동산 시장의 가장 큰 핵심 동력인 제2공항소식입니다.

  현재 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 사업 추진이 확정적인 단계에 접어들었습니다. 환경영향평가와 실시설계 등 후속 절차가 착실히 진행되고 있으며, 공항 예정지와 인접한 표선면 일대는 공항 종사자 및 배후 도시 수요를 흡수할 핵심 거점으로 주목받고 있습니다. 토지거래허가구역 등의 규제를 면밀히 살피면서도, 지가 상승의 초입 단계인 지금이 선점의 적기라고 판단됩니다. 🛫

   

   

  🌟 지역 핵심 투자 포인트

  최고의 교육 환경:IB 교육과정으로 유명한 표선 초·중·고교가 인접해 있어 교육 이주 수요가 매우 풍부합니다. 🎓

  완벽한 생활권:하나로마트, 다이소, 병의원 등 도심지 못지않은 편의시설을 차량 5분 거리 내에서 모두 누릴 수 있습니다.

  온화한 기후:서귀포 특유의 따뜻한 날씨로 겨울철에도 포근하며, 감귤 주산지다운 고즈넉한 풍경을 자랑합니다. 🍊

  레저의 중심:해비치, 부영 등 명문 골프장 4곳이 밀집해 있어 골프 애호가들의 세컨하우스 부지로도 인기가 높습니다. ⛳

   

   

  상세한 현장 안내와 권리 분석은 정직한 중개를 약속드리는 저희 사무소로 연락 주시면 친절히 도와드리겠습니다. 제주 토박이의 안목으로 실망하게 해 드리지 않겠습니다. 😊

  📞 문의:010-8662-3094 / 064-764-0640

  🏢 제주올레공인중개사무소(서귀포시 남원읍 일주동로 7171)