제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  32,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  40만원

매물정보

• 매물명

  따뜻한 햇살을 품은 신흥2리 계획관리지역 과수원 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 위치

  남원읍 신흥리

• 면적

  2,690.01㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌿 따뜻한 햇살을 품은 신흥2리 계획관리지역 과수원

   

  남원읍에서도 평온하고 포근한 분위기로 사랑받는 신흥2리의 귀한 토지를 소개해 드립니다. 정성을 다해 가꾸어온 노지 과수원으로, 실거주와 투자 가치를 동시에 고려하시는 분들께 조심스럽게 추천드리는 매물입니다. 😊

   

   

  📍 매물 상세 정보

  위치:서귀포시 남원읍 신흥리

  지목:과수원

  면적:2,690㎡ (약 813p)

  용도지역:계획관리지역(건폐율 40%, 용적률 100% 이하)

  도로 상황:건축 행위가 용이한 도로 접함

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 계획관리지역에 위치하고 있어 활용도가 매우 높습니다. 📐 계획관리지역은 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역으로, 제주도 내 토지 중 외지인분들이 가장 선호하시는 용도이기도 합니다.

   

  참고 사항:과수원 지목이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하며, 향후 전용 시 농지보전부담금이 발생할 수 있음을 미리 안내드립니다. 📑

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준)

  제2공항 건설 사업은 현재 매우 실질적이고 구체적인 단계에 접어들어 있습니다. 🏗️

  행정 절차:2024년 말부터 시작된 기본설계와 환경영향평가가 마무리 단계에 있으며, 보상 협의 및 실시설계가 속도감 있게 진행 중입니다.

  입지 영향:본 매물이 위치한 남원읍 신흥리는 제2공항 예정지인 성산읍과 차량으로 약 15~20분 거리로 적절한 이격 거리를 유지하고 있습니다. 이는 공항 소음 피해권에서는 벗어나면서도, 공항 배후 도시로서의 인프라 수혜와 지가 상승의 혜택을 직접적으로 누릴 수 있는 '골든 존'임을 의미합니다. 📈

   

   

  신흥2리는 외지인에 대한 텃세가 적고 온화한 성품의 이웃들이 모여 사는 마을입니다. 따뜻한 남향 토지에서 새로운 제주의 삶을 설계해 보시는 건 어떨까요? 🍊

  친절하고 상세한 상담으로 고객님의 소중한 결정을 돕겠습니다. 방문 전 미리 연락 주시면 현장 안내를 도와드리겠습니다. 🙏

   

  📞 상담 및 방문 예약

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