제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  8,800만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  70만원

매물정보

• 매물명

  제주 제2공항의 비전을 품은 하천리 계획관리 토지 (417㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 하천리

• 위치

  표선면 하천리

• 면적

  416.99㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  제주 제2공항의 비전을 품은 하천리 계획관리 토지 (417㎡)

   

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지:서귀포시 표선면 하천리

  지목:전

  면적:417㎡ (약 126P)

  용도지역:계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하)

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 계획관리지역에 위치하여 활용도가 매우 높습니다. 417㎡의 알찬 면적 덕분에 단독주택이나 근린생활시설 건축 시 효율적인 설계가 가능합니다.

  건축 가능성:계획관리지역 특성상 카페, 식당, 사무실 등 다양한 용도로 개발이 가능하며, 층수 제한 등 세부 사항은 관할 지자체 조례에 따라 확인이 필요합니다.

  도로 상황:지적도상 도로와 접해 있어 즉시 건축 행위를 구상하시기에 유리한 조건입니다.

   

   

  💡 추천 활용 시나리오

  세컨하우스 & 은퇴 주택:따뜻한 남동향 기후와 표선 인프라를 누리며 정원이 있는 예쁜 전원생활을 즐기기에 최적입니다. 🏡

  IB 교육 거점:인근 표선초·중·고가 IB 월드스쿨로 지정되어 있어, 자녀 교육을 위해 이주를 고민하시는 학부모님들의 주거용지로 적극 추천드립니다. 🎓

  장기 투자용 소액 토지:제2공항과 인접한 배후 지역으로서 향후 가치 상승을 기대하며 보유하기에 부담 없는 규모입니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준)

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 본격적인 설계 및 보상 단계에 진입해 있습니다. 환경영향평가와 협의 과정을 거치며 사업 추진의 안정성이 확보되었고, 이에 따라 동부권(성산·표선) 일대의 토지 시장은 단순 기대감을 넘어 실질적인 인프라 확충 단계로 접어들고 있습니다. 하천리는 제2공항과 적절한 거리를 유지하면서도 교통 중심지로서의 수혜를 직접적으로 입는 위치라 향후 유동인구 증가와 지가 상승의 핵심축이 될 전망입니다. 📈

   

   

  ✨ 전문가가 전하는 매물 가치

  417㎡ 규모의 계획관리 토지는 실거주와 투자를 동시에 잡으려는 분들께 가장 인기가 많은 '귀한 몸'입니다. 특히 표선은 해비치CC와 표선해수욕장 등 휴양 시설이 가깝고 인심이 좋아 외지 분들이 정착하시기에 가장 편안한 동네이기도 합니다. 과하지 않은 금액으로 제주의 미래 가치를 선점하고 싶으신 분들께 이 매물을 겸손히 권해드립니다. 😊

   

  📍 제주올레공인중개사사무소

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  대표:김준석 (20년 경력의 신뢰와 정직)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com