제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  13,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  63만원

매물정보

• 매물명

  태흥리 해안마을의 정취를 담은 소형 농지, 나만의 주택 부지로 추천드립니다! 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 위치

  남원읍 태흥리

• 면적

  708.00㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🌅 태흥리 해안마을의 정취를 담은 소형 농지, 나만의 주택 부지로 추천드립니다!

   

  안녕하세요! 제주의 가치를 정직하고 겸손하게 전달드리는 제주올레공인중개사입니다. 😊 소중한 인연을 기다리는 따뜻한 매물을 정리해 보았습니다. 부족한 설명이지만 정성을 다해 준비했으니 편안하게 살펴보시고, 궁금하신 점은 언제든 말씀해 주세요.

   

   

  📍 매물 기본 정보

  서귀포시 남원읍 태흥리에 위치한 이 토지는 바다와 인접한 농·어촌 복합 마을 내에 자리 잡고 있어 정주 여건이 매우 뛰어납니다.

  위치:서귀포시 남원읍 태흥리 210-5​

  지목:과수원

  면적:708㎡(약 214p)

  용도지역:계획관리지역

  기반시설:농업용수 및 농업용 전기 시설 완비⚡💧

   

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  부동산 취득 시 반드시 확인해야 할 법률적 포인트입니다. 🧐

  높은 토지 활용도:계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100% 이하 건축이 가능합니다. 주택뿐만 아니라 카페나 공방 등 근린생활시설로도 활용의 폭이 넓습니다.

  농사 및 관리 용이성:현재 농업용수와 농업용 전기가 모두 인입되어 있어, 즉시 경작하시거나 추후 건축 전까지 텃밭을 가꾸기에 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 별도의 시설 인입 비용을 절감할 수 있는 큰 장점입니다.

  농지 취득 절차:지목이 '과수원'이므로 농지취득자격증명 발급이 필요하며, 실거주나 영농 의사가 있으신 분들께 추천드립니다.

   

   

  💡 전문가가 제안하는 활용 시나리오

  이 땅은 실거주와 투자의 매력을 동시에 지니고 있습니다. 🌱

  시나리오 1. 소형 전원주택 건축:708㎡는 관리하기 가장 편안한 면적입니다. 이미 농업용수와 전기가 완비되어 있어 조경수 관리나 텃밭 일구기가 매우 수월합니다.

  시나리오 2. 세컨드 하우스 & 레저:인근에 스타벅스, 다이소, 남원체육관(수영장) 등 생활 인프라가 완벽합니다. 차량 10~20분 거리 내 명문 골프장들이 밀집해 있어 골프 애호가분들의 아지트로 활용하기 좋습니다.

  시나리오 3. 중장기 투자용:제2공항 개발과 연계된 배후 주거지로서 가치 상승을 기대하며 농업 경영을 병행하는 전략입니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 및 주변 개발 현황 (2026년 현재)

  현재 제주 제2공항은 기본계획 고시 이후 실시설계 및 환경영향평가 절차가 본격적으로 진행되고 있습니다. 🛫

  남원읍 태흥리는 성산읍 공항 예정지와 적절한 거리를 유지하면서도, 공항 배후 도시로서의 수혜를 직접적으로 받는 지역입니다. 최근 금리 안정화 기조와 더불어 LTV·DTI 규제 제외 지역이라는 이점이 부각되며 실수요자와 투자자의 문의가 꾸준히 이어지고 있습니다. 인구 유입과 인프라 확충이 가속화될 것으로 예상되는 만큼, 지금이 선점의 적기라 판단됩니다.

   

   

  🏠 정이 넘치는 태흥3리 마을로 오세요

  용천수 '개맛물'의 시원함과 해녀의 숨비소리가 어우러진 이곳은 외지인에게도 참 따뜻한 동네입니다. 🍊 넉살 좋은 이웃들이 건네는 감귤 한 봉지에 제주의 진정한 정을 느끼실 수 있을 거예요.

   

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (010-8662-3094)

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)