제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 권리금

  3,000만원

• 보증금

  500만원

• 월세금

  0만원

• 년세금

  850만원

매물정보

• 매물명

  [임대] 남원리 핵심 상권, 꾸준한 단골 확보된 성업 중인 갈비집 식당 

• 매물종류

  상가(점포/가게) > 점포

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 동호수

  동없음

• 면적

  123.00㎡

• 방/욕실수

  0 / 1개

• 층정보

  고층 / 총 1층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 방향

  -

• 현업종

  -

• 가능업종

  -

• 입주가능일

  -

• 사용승인일

  2011.11.01

옵션정보

• 주차대수

  총 2대

• 교통정보

   

• 특징

  [임대] 남원리 핵심 상권, 꾸준한 단골 확보된 성업 중인 갈비집 식당 🍖

   

  안녕하세요! 고객님의 소중한 자산과 새로운 시작을 진심을 다해 돕는 제주 부동산 파트너입니다. 😊 오늘은 서귀포시 남원읍의 중심부에서 오랫동안 사랑받아온 알짜배기 식당 임대 매물을 소개해 드립니다.

  본 매물은 탄탄한 지역 기반과 뛰어난 가시성을 갖추고 있어, 고깃집이나 대형 식당 운영을 계획하시는 분들께 더없이 좋은 기회가 될 것입니다. 🤝

   

   

  📍 매물 상세 정보

  간결하게 정리해 드리는 핵심 요약입니다.

  위치:서귀포시 남원읍 남원리 (남원리 중심 상권) 📍

  면적:전용면적 123㎡(약 37P)

  구조:1층 건물 (철근콘크리트 및 경량철골구조) 🏢

  용도:제2종 근근린생활시설 (일반음식점)

  사용승인일:2011.11.01. (관리 상태 양호)

  주차:총 2대 (인근 공용 공간 활용 용이) 🚗

  입주:즉시 입주 협의 가능 🔑

   

   

  💰 임대 조건 안내

  권리금:3,000만원 (시설 및 단골 고객 인계)

  보증금:500만원

  연세(년세):8,500만원

   

  📋 용도지역 및 법적 체크

  용도지역:제2종 일반주거지역

  다양한 근린생활시설 입점이 가능하며, 층수 및 밀도 면에서 활용도가 높습니다.

   

  💡 활용 시나리오 및 전문가 제언

  현 업종 승계:이미 고깃집으로 인지도가 높고 단골층이 두터워, 인수 후 별도의 홍보 기간 없이 바로 수익 창출이 가능합니다. 🥩

  프랜차이즈 입점:남원읍 행정복지센터와 농협, 은행이 밀집한 핵심 도로변이라 유명 브랜드 식당이나 카페로 전환 시 광고 효과가 극대화됩니다. ☕

  복합 테마 식당:약 123㎡의 적당한 규모를 활용해 점심에는 백반, 저녁에는 갈비 전문점으로 운영하는 하이브리드 전략을 추천드립니다. 🍱

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  제주 제2공항 건설 사업은 현재 기본계획 고시 이후 실시설계 및 환경영향평가 절차가 순조롭게 진행되고 있습니다. 공항 예정지인 성산읍과 인접한 남원읍은 공항 배후 도시로서의 가치가 꾸준히 상승 중이며, 인구 유입과 인프라 확충에 따른 상권 활성화가 기대되는 지역입니다. 📈

   

   

  📞 상담 및 현장 안내

  입지가 강하면 사업은 흔들리지 않습니다. 20년 경력의 제주 토박이 중개사가 정직하게 안내해 드리겠습니다. 😊

  업체명:제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (010-8662-3094)

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  등록번호:가-4404-414

  "허위매물 없는 진심 어린 중개를 약속드립니다."