제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  80만원

매물정보

• 매물명

  성산 제2공항 수혜의 중심, 시흥리 투자 및 개발 용지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  1,652.99㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌾 성산 제2공항 수혜의 중심, 시흥리 투자 및 개발 용지 매매 🌾

   

  📍 매물 상세 정보

  소재지:서귀포시 성산읍 시흥리

  지목:임야

  면적:1,653㎡ (약 500p)

  용도지역:자연녹지지역

  도로조건:중로2류(폭 15m~20m) 접합 (2차선 도로 접)

  지형특징:평탄한 지형으로 관리 및 토목공사 용이

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하(지자체 조례에 따라 상이)로 건축이 가능합니다. 특히 폭 15~20m의 중로에 바로 인접해 있어 대형 차량 진출입이 원활하며, 건축 허가 시 도로 점용이나 진입로 확보에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. ✅

   

   

  🏗️ 활용 시나리오

  카페 및 음식점:성산일출봉과 우도를 배경으로 하는 수려한 경관과 우수한 도로 접근성을 활용한 F&B 시설

  단독주택 및 풀빌라:넓은 면적(1,653㎡)을 활용한 프라이빗한 주거 공간 또는 수익형 숙박시설 운영

  장기 투자:제2공항 배후 부지로서 지가 상승을 기대하는 자산가들의 가치 투자용

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 현황 (2026년 기준)

  성산읍의 미래를 결정지을 제2공항 건설 사업은 현재 순항 중입니다.

  2024년 9월:국토교통부 기본계획 고시 완료 📢

  현재 상황:환경영향평가 본안 작성을 위한 조류 충돌, 동식물 조사 등 18개 분야 정밀 조사 진행 중

  향후 일정:2026년 하반기 환경영향평가 초안 공개 및 주민 공청회 예정

  개항 목표:착공 후 약 5년의 공기를 거쳐 2034년 개항을 목표로 추진되고 있어, 본 매물은 직접적인 수혜 지역에 포함됩니다. 📈

   

   

  🏞️ 지역 정보 – 시흥리(始興里)

  '심돌'이라 불리는 시흥리는 제주시와 서귀포시의 경계에 위치한 해돋이 마을입니다. 동쪽으로는 우도와 성산일출봉이, 서북쪽으로는 범이 포효하는 형상의 두산봉이 마을을 감싸 안고 있어 풍수지리적으로도 인물이 많이 나기로 유명합니다. 탁 트인 시야와 넉넉한 인심이 살아있는 이곳에서 제주의 새로운 미래를 설계해 보세요. 🌅

   

   

  🏆 믿을 수 있는 파트너 

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com