제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  150,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  216만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 토평동, 이면도로의 여유와 편리함을 품다: 2,291㎡ 복합 용지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 토평동

• 위치

  서귀포시 토평동

• 면적

  2,291.00㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 서귀포 토평동, 이면도로의 여유와 편리함을 품다: 2,291㎡ 복합 용지

   

  📍 매물 핵심 정보

  소재지:서귀포시 토평동

  지목:과수원 (농지)

  면적:2,291㎡(약 693p)

  용도지역:자연녹지지역 / 자연취락지구

  입지 특성:대로변 이면도로 접합, 접근성 우수, 평탄지, 단일 필지

  💡 전문가의 조언!본 매물은 지목이 '과수원'이나, 농지 외의 용도로 활용할 경우 외지인분들도 주소 이전 등의 제약 없이 자유롭게 취득 및 전매가 가능합니다. 제주 도심권 인근에서 규제 부담 없이 투자할 수 있는 보기 드문 기회입니다! 🌿

   

   

  🏗️ 용도지역 및 법적 체크

  토지의 가치를 결정짓는 법규 사항을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 🧐

  자연녹지지역:건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 (제주도 조례 기준 확인 필요)

  자연취락지구:일반 녹지보다 건축 가능한 용도가 훨씬 다양합니다. 주거용 건물은 물론 근린생활시설 건축 시에도 유리한 법적 조건을 갖추고 있어 실사용 및 임대 사업성이 뛰어납니다.

  도로 조건:대로변과 연결된 이면도로를 확보하고 있어 대형 차량 이동이 원활하며, 방문객들이 찾아오기에도 매우 좋은 위치입니다.

   

   

  🚀 투자 포인트 & 제2공항 소식

  제주의 미래 가치는 지금 이 순간에도 높아지고 있습니다. ✈️

  제2공항 진행 상황:현재 제주 제2공항은 기본계획 고시 이후 환경영향평가 용역과 주민 의견 수렴 등 실시설계를 위한 후속 절차가 2026년 현재 순조롭게 진행되고 있습니다. 토평동은 공항과 서귀포 도심을 잇는 핵심 길목에 있어 중장기적인 지가 상승이 확실시되는 지역입니다.

  이면도로의 프리미엄:대로변의 광고 효과는 누리면서도 실제 건축 시에는 훨씬 아늑하고 쾌적한 환경 조성이 가능하여, 고급 주거나 감성 상업 시설에 최적화되어 있습니다. 🎨

   

   

  🌐 추천 활용 시나리오

  이 땅의 매력을 극대화할 수 있는 활용 방안입니다. 🛠️

  [프라이빗 주거 단지]대로변의 편리함과 이면도로의 조용함을 살린 고급 타운하우스나 전원주택 단지.

  [감성 F&B 공간]접근성이 좋아 찾아오기 쉽고, 소음 없이 여유로운 분위기를 즐길 수 있는 대형 카페나 가든 레스토랑.

  [복합 수익형 모델]1층은 사무실이나 전시장, 상층부는 주거 시설로 구성하여 안정적인 임대 수익 창출.

  [전문 시설 부지]도심과 가까운 이점을 살린 요양 시설, 유치원, 또는 조용한 작업 환경이 필요한 갤러리.

   

   

  💼 중개사무소 안내

  정직한 분석과 친절한 상담으로 고객님의 성공적인 투자를 돕겠습니다. 📞

  제주올레공인중개사무소

  대표:김준석

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com

  위치가 좋아 금방 주인분을 만날 것 같은 매물입니다. 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락 주세요!😊