제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  120,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  207만원

매물정보

• 매물명

  제주시 애월읍 광령1리, 도심 인접 전원생활의 최적지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 광령리

• 위치

  애월읍 광령리

• 면적

  1,916.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌿 제주시 애월읍 광령1리, 도심 인접 전원생활의 최적지 매매

   

  📍 매물 상세 정보

  소재지 : 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리

  매매금액 : 12억 원

  지목 : 과수원

  면적 : 1,916㎡(약 580p)

  용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구

  마을특징 : 시내버스 통과, 무수천 8경 인접, 감귤 주산지

  💡 현재는 과수원이지만 계획관리지역 내 취락지구에 위치하여 향후 활용 가치가 매우 높습니다. 👨‍🌾

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역이자 자연취락지구에 해당하여 토지 활용도가 매우 뛰어납니다. 📐

  건폐율 특례:자연취락지구로 지정된 곳은 일반적인 계획관리지역보다 건폐율 혜택을 받을 수 있어, 대지 면적 대비 건물을 더 넓게 앉힐 수 있는 큰 장점이 있습니다.

  건축 스펙트럼:단독주택뿐만 아니라 1·2종 근린생활시설 건축이 가능하여, 실거주용 주택과 수익형 근생 건물을 동시에 고려하시는 분들께 안성맞춤입니다.

   

   

  🏡 활용 시나리오

  프라이빗 전원주택 단지:1,916㎡의 넉넉한 면적을 활용해 넓은 정원을 갖춘 고급 단독주택이나 지인들과 함께하는 소규모 타운하우스 부지로 추천합니다. 🌳

  감성 가든 카페:무수천 계곡의 아름다움을 테마로 한 가든형 카페나 갤러리를 운영하기에 최적의 입지입니다. ☕

  수익형 빌라 부지:인근 영도그린빌라처럼 인구가 꾸준히 유입되는 지역 특성을 살려 소규모 공동주택 개발도 검토해 볼 법합니다. 🏘️

   

   

  🏆 믿을 수 있는 파트너

  매물에 대해 더 궁금하신 점이 있거나 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. 겸손한 마음으로 정직하게 상담해 드리겠습니다. 🤝

   

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com