제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  241,200만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  200만원

매물정보

• 매물명

  성산 일출봉의 비경과 오조리의 정취를 담은 도로변 토지 매물  

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  3,990.08㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  대지

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  ✨ 성산 일출봉의 비경과 오조리의 정취를 담은 도로변 토지 매물 ✨

   

    

  📍 매물 기본 정보

  소재지:서귀포시 성산읍 오조리

  지목:대 (垈)🏠

  면적:3,989㎡(약 1,207p)

  용도지역:자연녹지지역, 자연취락지구

  도로조건:중로2류(폭 15m~20m) 대로변에 길게 접함 🚗

   

   

  🔍 전문가의 법적 체크 및 취득 안내

  본 매물은 지목이 '대(垈)'로 설정되어 있어, 농지와 달리 외지인분들도 주소 이전 등의 번거로운 절차 없이 누구나 자유롭게 취득이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. ✅

  입지적 장점:왕복 2차선 수준의 도로변에 길게 접해 있어 가시성이 매우 훌륭합니다.

  법적 검토:역사문화환경보존지역 및 건축계획심의대상구역으로 지정되어 있습니다. 이는 인근 식산봉과 성산일출봉의 빼어난 경관을 법적으로 보호받는다는 뜻으로, 향후 건축 시 내 땅 앞의 조망권이 영구적으로 확보되는 프리미엄을 의미합니다. 🌲

   

  🌿 활용 시나리오 및 마을 소개

  오조리는 성산일출봉을 마당처럼 품고 있으며, 해녀들의 활기찬 숨비소리가 들려오는 정겨운 마을입니다. 🌊

   

  추천 용도:넓은 면적과 뛰어난 도로 접근성을 활용해 대형 베이커리 카페, 가든형 식당, 혹은 프리미엄 독채 펜션 단지조성을 적극 추천드립니다. ☕🏠

   

  주변 인프라:오조 해녀의 집, 식산봉 산책로, 올레길 2코스가 인접해 있어 관광객과 탐방객의 발길이 끊이지 않는 곳입니다.

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  현재 성산읍 일대는 제주 제2공항 건설 사업이 본격적인 궤도에 올랐습니다. 🛫 2024년 기본계획 고시 이후, 현재는 환경영향평가 협의를 마치고 토지 보상 절차와 실시설계가 체계적으로 진행되고 있습니다.

  본 매물은 제2공항 예정지와 매우 인접하면서도 소음 피해권에서는 벗어나 있어, 공항 배후 도시로서의 지가 상승 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 핵심 요지입니다. 미래 가치를 선점하기에 이보다 더 좋은 기회는 드뭅니다. 📈

   

  🤝 진심을 다하는 제주올레공인중개사

  대표:김준석

  연락처:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)