제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  50,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  150만원

매물정보

• 매물명

  [성산 시흥리] 제2공항의 비전을 품은 중로변 임야, 가치 투자의 최적지 🌿 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  1,104.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [성산 시흥리] 제2공항의 비전을 품은 중로변 임야, 가치 투자의 최적지 🌿

   

  💰 가격 정보

  매매가 : 50,000만원 (5억 원)

  3.3㎡당 단가 : 150만원

   

  📍 매물 핵심 요약

  소재지:서귀포시 성산읍 시흥리

  지목:임야(농지가 아니므로 외지인도 주소 이전 없이 자유로운 취득이 가능합니다! ✨)

  면적:1,104㎡ (334p)

  용도지역:자연녹지지역

  지형특징:평탄한 지형으로 토목 공사 시 비용 절감이 가능합니다.

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 특히 폭 15~20m의 중로에 접해 있어 대형 차량의 진출입이 매우 원활하며, 향후 건축 허가 시 도로 조건에서 매우 강력한 이점을 가집니다. ✅ 현재 토지거래허가구역으로 지정되어 있으나, 실수요자분들께는 성산의 미래 가치를 선점할 최고의 기회입니다.

   

  🏗️ 활용 시나리오

  F&B 시설:성산일출봉과 우도 길목의 우수한 도로 접근성을 활용한 카페 및 대형 음식점

  수익형 숙박시설:1,104㎡의 넉넉한 면적을 활용한 고급 풀빌라 또는 프라이빗 독채 펜션

  자산가 투자용:제2공항 배후 부지로서 확정적인 지가 상승을 기대하는 장기 가치 투자

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 현황 (2026년 현재)

  성산읍의 지도를 바꿀 제2공항 건설 사업은 현재 막힘없이 진행 중입니다! 📈

  2024년 9월:국토교통부 기본계획 고시 완료 📢

  현재:환경영향평가 본안 작성을 위한 조류 충돌 및 동식물 조사 등 18개 분야 정밀 조사 진행 중

  향후 일정:2026년 하반기 환경영향평가 초안 공개 및 주민 공청회가 예정되어 있으며, 2034년 개항을 목표로 박차를 가하고 있습니다.

   

  🏞️ 마을 소개 – 시흥리(始興里)

  '제주 올레 1코스'의 시작점이자 해돋이 마을로 유명한 시흥리는 풍수지리적으로 인물이 많이 나기로 소문난 명당입니다. 🌅 마을 뒤로는 두산봉이 든든하게 받쳐주고, 앞으로는 성산일출봉과 우도가 한눈에 들어오는 탁 트인 조망을 자랑합니다. 넉넉한 인심과 천혜의 자연경관이 어우러진 이곳에서 제주의 새로운 미래를 설계해 보세요.

   

   

  🏆 믿을 수 있는 파트너

  성산읍 시흥리의 미래 가치, 전문가와 함께 선점하시길 바랍니다. 친절하고 투명한 상담 약속드립니다. 🤝

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com