제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  160,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  44만원

매물정보

• 매물명

  토산리 과수원(3,680p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 토산리

• 위치

  표선면 토산리

• 면적

  12,165.30㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🍊 [매매] 서귀포 토산리, 잘 가꿔진 분재 정원과 감귤밭이 어우러진 3,680p 계획관리지역 관광농원

   

  안녕하세요! 제주의 땅과 집을 진심을 다해 연결해 드리는 제주올레공인중개사무소입니다. 😊

  오늘은 단순히 넓은 땅이 아니라, 주인의 정성 어린 손길로 오랜 시간 가꿔온 예술적인 분재 정원과 풍성한 감귤밭이 함께하는 특별한 매물을 소개해 드리려 합니다. 서귀포시 표선면 토산리(알토산)에 위치한 이 토지는 해안가와 인접해 있으면서도 따뜻하고 평온한 정취를 물씬 풍기는 곳입니다.

   

  📍 매물 상세 정보

  소재지:서귀포시 표선면 토산리

  면적:12,165.30㎡(약 3,680p)

  지목 / 용도지역:과수원 / 계획관리지역

  매매가:16억 원(3.3㎡당 약 44만 원)

  주요 특징:자갈 진입로, 기존 건축물(창고/주택으로 사용중), 비닐하우스, 농업용수 및 전기 완비⚡

  포함 사항:수십 년 된 다수의 명품 분재 및 수석 조경, 풍성한 감귤 수목, 다량의 장독대

   

   

  ⚖️ 전문가의 법적 체크 및 활용 시나리오

  본 매물은 면적의 90% 이상이 건축 행위에 매우 유리한 계획관리지역에 속해 있어, 단순 농지 이상의 높은 투자 및 개발 가치를 지닙니다.

  프리미엄 관광농원 & 분재 카페:이미 완벽하게 갖춰진 분재 정원과 풍성한 감귤밭, 그리고 매력적인 석조 건축물을 활용하여, 제주에서 유일무이한 '분재&귤밭 체험 관광농원'이나 '대형 갤러리 카페'를 즉시 운영할 수 있습니다. ☕🍊

  석조 주택/별장 리모델링 및 신축:기존 석조 건물을 감각적인 빈티지 주택이나 독채 펜션으로 리모델링하고, 넓은 부지 곳곳에 프라이빗한 풀빌라를 신축하여 고급 휴양 단지를 조성하기에도 최적입니다.

  귀농·귀촌 및 예술가 작업실:잘 가꿔진 감귤밭을 운영하며 정원을 가꾸는 삶을 꿈꾸시는 분, 혹은 조용한 환경에서 창작 활동을 하고자 하는 예술가분들을 위한 작업실 및 주거 공간으로도 손색이 없습니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준)

  제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후, 현재 환경영향평가와 실시설계가 본격적으로 진행 중입니다. 본 매물은 공항 예정지와 인접한 표선면에 위치하여 향후 접근성 향상에 따른 배후 수요 증가와 지가 상승이 확실시되는 직접 수혜 지역입니다. 미래 가치를 생각하신다면, 지금이 가장 합리적인 가격에 매수할 기회입니다! 🚀

   

   

  🏡 인프라 및 환경

  따뜻한 기후:겨울에도 따뜻하여 감귤 농사에 최적이며, 전원생활을 즐기기에 매우 온화합니다.

  편의 시설:차로 10~20분 거리 내에 하나로마트, 병원, 보건소, 스타벅스, 다이소 등 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다.

  주변 명소:해비치 골프장, 표선해수욕장 등이 인접하여 레저 및 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다.

  오랜 시간 주인의 손길로 완성된 이 아름다운 땅은 새로운 주인을 만나 더욱 빛날 준비가 되어 있습니다. 제주의 자연과 예술이 공존하는 이 공간에서 여러분의 꿈을 펼쳐보세요. 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 정직하게 안내해 드리겠습니다.🙏

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (등록번호: 가-4404-414)

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  상담 문의:📱 010-8662-3094 / ☎️ 064-764-0640